architecture bois Jean Julien-Laferriére
Architecte DPLG
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2 maisons bois

pour un ensemble homogène

Il s'agit de deux maisons réunies
par un garage ouvert.
L'une est destinée à la location
et l'autre à une résidence principale.

Le challenge a consisté à concevoir
un ensemble homogène d'un point
de vue architectural tout en
garantissant un fonctionnement
optimum pour chacune des réalisations.

 maison 1 maison bois

De part leurs orientations
et les larges baies vitrées, les deux maisons profitent d'un bon ensoleillement
et les lieux de vie extérieurs sont préservés.

 maison 1 arriére maison 2
  salon séjour salon séjour

Le terrain est issu de la division d'une vaste parcelle située sur la commune de St Nom la Bretèche.

Son accès se fait en empruntant une voie qui dessert également deux autres maisons.

Cette configuration permet de conserver les plantations qui existent en limite, d'apporter de l'intimité
et de se couper du bruit de la rue.

La déclivité naturelle du terrain sera exploitée lors de la conception architecturale. La mauvaise qualité du sol constatée à l'issu des sondages de sol entraînera la réalisation de fondations renforcées

 salon séjour salon séjour
  façade maison 2

S'assurer de la qualité du sol

Comme nous le demandons pour nos projets, un sondage de sol a été réalisé. Il a été constaté une mauvaise qualité du sol. La plus-value chiffrée dans un premier temps a été revue largement à la baisse suite à la prise en considération du faible poids constaté pour une réalisation en ossature bois.

 arriére maison 2

  • Les contraintes architecturales

  • Le règlement d'urbanisme (PLU) local est contraignant
    et ne permet notamment pas de concevoir
    de maison ayant un aspect contemporain marqué.

    Voici quelques exemples:

  • Interdiction de mettre en oeuvre un bardage en bois naturel.
    Les lames doivent être peintes
  • Pentes de toit imposées à 35° minimum
    et choix du matériau de couverture restreint
  • Débords de toits interdits
  • Les menuiseries extérieures doivent
    présenter des proportions verticales
bardage bois peintsalon maison 1hublot maison 1
balcon maion 2salle de bain maison 2cuisine maison 1
 
  • Fondations renforcées suivant étude de sol
    et prescriptions de l'ingénieur
  • Station de relevage des eaux usées
  • Cuves de récupération des eaux de pluie
  • Panneaux à ossature bois sur plancher maçonné
  • Bardage en bois peint « gris lumière »
  • Charpente partiellement traditionnelle
    et partiellement de type « fermettes »
  • Couverture en tuiles plates terre cuite couleur ardoise
  • Menuiseries extérieures bois peint de type « bloc-baies »
  • Isolation des murs par deux couches
    de laine de verre de 120mm et de 45 mm
  • Isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm
  • Doublages en plaques de plâtre
    sur ossature métallique
  • Plafonds en plaques de plâtre.
  • Sols des pièces à vivre
    et pièces humides en carrelage
  • Sols des chambres en sisal et « bolon »
  • Meubles des salles de bains sur mesure
  • Mezzanines bois dans certaines chambres
  • Terrasses extérieures en lames de pin traité

Surfaces

  • Emprise au sol : 300 m²
  • Surf. habitable totale : 290 m²
  • Surf. hab. maison 1 : 130 m²
  • Surf. hab. maison 2 : 160 m²
  • Auvent garage : 40 m²
  • Garage fermé : 20 m²
  • Terrasses : 45 m²
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