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FAIRE
CONSTRUIRE SA MAISON |
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AGRANDIR PLUTÔT QUE CONSTRUIRE
LES CONTRAINTES
Propriétaires
d'une petite maison d'ouvriers datant de 1923, édifiée sur un terrain étroit et long,
M.et Mme R. ont décidé d'agrandir leur maison.
LA
SOLUTION RETENUE
Après
avoir rencontré quatre architectes, les propriétaires ont retenu un membre du réseau des Architecteurs, choisi pour l'
inventivitéde son projet et le cadre juridique rassurant qu'il proposait,celui du contrat de construction avec prix et délais convenus. Une
nouvelle maison de bois a été construite
dans le jardin, reliée au batiment d'origine par un couloirqui accueille la cuisine.
Le chantier a durée six mois, aprés une phase de réflexion et de dialogue avec l'architecte de près de dix-huit mois. |
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LE
COÛT :
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100 000 € pour la nouvelle construction, y compris
les honoraires
d'architecte et l'assurance dommage ouvrage, pour 60 m2 créés, soit 1 666 le m2.
- 30 000 € de rénovation et d'aménagements
dans l'ancienne maison.
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Le projet doit être adapté au terrain
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Ces
contraintes sont d'autant plus fortes dans un tissu
urbain dense, avec des voisins de tous les côtés.
" je préconise le bornage d'un terrain dont
on ne connait pas avec précision les limites,
conseille Jean Julien-Laferrière, architecte,
et des procès-verbaux contradictoires avec les
voisins lorsqu'on préssent une difficultée ou
si la nouvelle construction risque de provoquer des
nuisances à leurs batiments."
Le bordage est obligatoire lorsque le terrain est vendu
par un professionnel.
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