La maison est réalisée avec une ossature bois posée sur une dalle béton. Le bardage des façades est constitué de lames horizontales en mélèze naturel huilé. La couverture de toit est en tuiles de terre cuite. La pièce de vie centrale s'extrait de la façade de manière à offrir trois côtés et optimiser ainsi l'entrée de la lumière

LE COTTAGE

L'architecte Jean Julien-Laferrière a lancé depuis plusieurs années une collection de maisons en bois. Le concept repose sur cinq maisons types dont l'ambition est de proposer une vraie identité architecturale, des surfaces entre 90 et 130 m² et surtout adaptables aux goûts des propriétaires. Ici des panneaux solaires et un système de chauffage géothermique ont été ajoutés.

En sport, on dirait que l'architecte Jean Julien-Laferriére possède un bien joli palmarès. Très souvent gagnant, ou placé, lors des concours d'architecture, notamment au salon de la maison bois d'Angers, pour des réalisations de haut standing, il se distingue aussi par sa volonté de créer des maisons plus simples et abordables mais néanmoins soignées pour que chacun puisse concrétiser son rêve d'une maison bois.
"L'idée est simple. Nous sommes partis du principe que tout le monde n'a pas forcément un budget permettant de s'offrir du sur-mesure", expliquait d'ailleurs l'architecte il y a quelques années (Maisons & Bois n°66) lorsque sous la marque Tendance Bois il décide de créer plusieurs maisons modèles. Sa vision n'a pas changé. "Avec un projet déjà dessiné, les coûts deviennent bien plus abordables pour le client. Un exemple, à Paris cela peut représenter une économie de 400 euros le mètre carré.

La cuisine et l'espace de vie ne font qu'un. Ils se partagent 50 m². Si le blanc domine et favorise la luminosité, les propriétaires ont joué le contraste pour rehausser le tout avec de grandes touches de couleurs.

Le temps de chantier est également beaucoup plus court. Ce qui représente également une source d'économie." Dans cette collection qui comporte cinq modèles aux surfaces et architectures différentes, cette maison présentée répond au nom de Cottage.

Le principe

Lorsque l'on parle "maison modèle", on craint parfois la maison type, un peu bateau, aussi inflexible dans son architecture que raide dans sa possibilité d'évolution ou d'adaptabilité. Malgré une forme qui ne peut être modifiée, l'agencement intérieur est largement modulable pour répondre aux désirs des propriétaires et à leur manière de vivre. Ainsi le cloisonnement comme la distribution peuvent être adaptés. Une manière pour les propriétaires de s'appro-prier leur habitation. Et comme on ne pose pas une maison comme on jette sa paire de chaussures,

l'orientation, la topographie ou encore l'environnement sont soigneusement étudiés pour implanter la maison de la meilleure des façons. Enfin le bardage peut lui aussi selon les goûts de chacun être différent et s'adapter pourquoi pas à certaines spécificités locales pour faciliter l'obtention d'un permis de construire. Certaines administrations (mairie ou DDE) qui ne verraient pas dans le bois une vêture conforme aux codes esthétiques ou architecturaux d'une région.

COÛT

Prix ttc travaux et honoraires :
220.000 euros (prix pouvant varier suivant les régions et les spécificités du terrain) Maison de 120 m2 + garage fermé
Bardage mélèze Menuiseries en aluminium Chauffe-eau solaire, pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant Carrelage dans les pièces à vivre et pièces humides Jonc de mer dans les chambres

Ce prix ne comprend pas :
Viabilisation et raccordements
Taxes locales
Assurance Dommage Ouvrage
Sondage de sol
Peinture
Cuisine, placards et déco
Adaptation au terrain si pente ou fondations spéciales

Environement

Le concept se veut le plus souple possible et de nombreuses options supplé-mentaires permettent aux clients de créer une maison à leur image et selon leurs envies. C'est ainsi que le chauffage électrique qui accompagne le modèle de base du
modèle "Cottage" a été remplacé ici par une pompe à chaleur air-eau et qu'un chauffe-eau solaire a fait son apparition. Le système de chauffe-eau solaire (Schuco Prémium) se compose de deux capteurs solaires (8 m²) haute performance intégrés en toiture et d'un préparateur solaire de 300 litres pour assurer le stockage. La pompe à chaleur (De Dietrich) assure la chaleur via un plancher chauffant. Situé sur le terrain, le groupe extérieur récupère l'énergie sur l'air extérieur. Il est relié à un module intérieur, véritable interface entre la production de chaleur du groupe extérieur et l'installation de chauffage. Pour 1 kWh consommé, une pompe à chaleur de ce type peut produire jusqu'à 4 kWh de chaleur. Néanmoins, la température de l'air extérieur varie énormément, particulièrement en hiver, contrairement aux sources souterraines qu'utilisent les pompes géothermiques. En conséquence, les performances des pompes aéro-thermiques peuvent varier aussi. Concernant la construction, la démarche reste classique. " II s'agit d'un contrat simple. La mission confiée est une mission complète qui va du permis de construire au suivi du chantier. Nous effectuons un appel d'offres auprès d'entreprises. Le client signe les devis et marchés de travaux avec les entreprises et il signe avec nous un contrat d'architecte. "

Si sur l'arrière les ouvertures restent minimalistes pour se protéger, le séjour profite au contraire de belles entrées de lumière et de la vue. Les propriétaires ont fait le choix de menuiseries noires en aluminium.

Intérieur

Cette maison ne joue par sur l'excès de surface. Un plain-pied de 118 m² doit optimiser les espaces, les rationaliser. La disproportion n'a pas le droit de citer. L'organisation est par conséquent simple. Ce qui ne veut pas pour autant dire que les lieux souffrent d'une quelconque "étroitesse". Les volumes se veulent harmonieux et épurés. Le séjour ouvert sur la cuisine vous accueille sous un plafond "cathédrale" qui expose fièrement sa charpente massive. Cet espace de vie central d'environ 50 m7 comporte deux avancées. L'une marque l'entrée et la seconde qui s'avance dans le jardin capte la lumière sur ses trois côtés.De cette manière, les pièces jouent

sur un sentiment de profondeur et de continuité. La pièce de vie est la plus ample possible sans cloison pour l'étouffer. On entre d'ailleurs directement par la cuisine ce qui évite de gaspiller des mètres carrés avec une entrée formelle ou un vestibule. De part et d'autre, les chambres et les pièces d'eau encadrent le centre névralgique de la maison. Au final, c'est une maison aux justes proportions. Un plain-pied qui s'extirpe du rectangle banal grâce aux mouvements de toiture et aux décrochés en façade. Un projet que les propriétaires ont su surtout s'approprier. Un projet dans lequel chacun peut se retrouver. ■

Le mélèze en bardage

Pour un emploi en extérieur, le bois doit posséder une réelle durabilité (naturelle ou après traitement) afin de résister aux intempéries et diverses sollicitations liées à leur rôle. L'essence doit correspondre à la classe de risque 3 : supportant un taux d'humidité fréquemment supérieur à 20 %. Le mélèze qui fait partie des plus durs résineux est tout indiqué. Le Larix Decidua produit un bois dur et résistant doté d'une imputrescibilité naturelle de classe 3 et possède un veinage très esthétique. Bois nettement veiné, au fil droit et au grain moyen, la teinte brune ou orangée confère en plus une chaleur à l'enveloppe de votre maison.

De plain-pied, cette maison se développe sur une surface habitable de 118 m². Un espace commun traversant regroupe la cuisine, la salle à manger et le séjour. Ce dernier, en partie central, distribue les chambres et les pièces d'eau situées de chaque côté. Cette disposition permet par exemple de séparer la zone parentale de celle des enfants.

Hall :3,70 m²
Séjour/Salle à manger : 37,70 m²
Cuisine : 9,35 m²
Salle d'eau : 3,85 m²
Chambre 1 : 13,95 m²
Chambre 2 : 12,20 m²
Chambre 3 : 12,20 m²
Chambre/bureau : 11,60 m²

Total habitable : 118,55 m²

Le plafond "cathédrale" permet de jouer sur l'impression de volumétrie et d'espace de la maison.

Confort simple certes, mais suffisant. Une maison de 118 m² doit se penser avec des volumes et des espaces optimisés.