Maisons jumelées

Le projet d’ensemble

Le terrain, de belles dimensions, permettait de réaliser deux habitations. Le règlement d’urbanisme (PLU) imposait à ce que ces deux constructions soient contiguës. Ainsi, le projet articule deux maisons réunies par un auvent commun (qui abrite 3 voitures) au sein d’un ensemble architectural cohérent.

Deux maisons, deux destinations

La première maison, de surface réduite et de plain-pied (115 m2 habitables) est extraite de la collection de modèles de maisons que nous proposons. Il s’agit du modèle « Cottage » et il est destiné à la location. La seconde maison de surface plus importante et comprenant un étage (160 m2) est destinée à être utilisée en habitation principale.

Les contraintes du PLU

Le PLU de la ville de St Nom la Bretèche a contraint plusieurs choix tels que: Pente de toit supérieure à 35° – Pas de dépassée de toitures en bas de pente – Interdiction des volumes à 3 ou 4 pans (pignons imposés) –  Proportions des ouvertures extérieures qui demandent des dimensions plus hautes que larges – Imposition d’un bardage extérieur peint.

Implantation dans le terrain

L’implantation des constructions a été refléchie pour faire bénéficier à chacune des deux maison d’un bon ensoleillement et d’intimité. Il a également été recherché une certaine liberté dans l’agencement des espaces qui a notamment permis de se démarquer d’une tros forte rigueur qui aurait pu être dictée par les contraintes d’urbanisme.

Un sol médiocre

L’étude géotechnique indispensable pour chaque nouveau projet a mis en évidence une qualité de sol médiocre. La mise en oeuvre d’une construction à ossature bois, bien plus légère qu’une construction maçonnée, a permis de réduire de façon importante la complexité et le prix des fondations.