Zen et Spa

L’opération ‘se situe sur la commune de Ventabren, au lieu-dit ‘Maralouine’. Il s’agit d’une parcelle occupée par un ancien jardin, et de cultures.

Le paysage est ouvert au Sud sur le village ancien, et sur la campagne environnante sur les autres cotés ; le terrain est planté d’oliviers, assez jeunes ; il est adossé à la colline au Nord, ce qui lui assure une protection au Mistral. Le terrain est en devers au Sud ; la pente générale est douce, facilitant ainsi le traitement PMR des accès. Le sol est de type argilo-calcaire.

La parcelle jouxte au Sud une jardinerie. Le projet regroupe la construction de deux entités réparties sur 3 bâtiments. Une première entité concerne une maison individuelle avec piscine privée. La seconde entité concerne un établissement recevant du public et regroupe 2 bâtiments reliés par une pergola.

Le premier bâtiment herberge un centre de soins haut de gamme regroupant des salles de massages qui intègrent les techniques de massages les plus récentes (dont le « watsu »).

La cohérence globale des constructions mises en liaison par le traitement paysagé a été recherchée, notamment en disposant et en agençant les volumes afin :

• de profiter des vues remarquables notamment au Sud
• de profiter de l’ensoleillement Est, Sud et Ouest
• de limiter l’impact volumétrique des bâtiments
• d’utiliser la faible pente naturelle pour positionner la maison d’habitation en partie haute du terrain et de dégager les vues
• d’harmoniser les choix de matériaux, de limiter leur nombre sur l’ensemble du site et de privilégier le traitement paysagé
• de privilégier les surfaces à rez de chaussée qui profiteront d’accès directs au terrain et aux terrasses
• de limiter les surfaces extérieures de stationnements et de manœuvres des véhicules qui seront traitées en matériaux drainants.

Le projet paysager intègre les aspects principaux du site : les vues, la végétation, l’ambiance agricole ; l’architecture contemporaine employant le bois renforce l’intégration au lieu.

L’oliveraie présente sur le site, est pour partie réintégrée dans la composition des jardins, notamment dans la partie ‘formation et spa’, à laquelle l’olivier donnera une belle tonalité régionale. Pommiers, jujubiers, abricotiers, compléteront l’esprit agreste des lieux, ainsi que les quelques rangs de vigne maintenus en partie Nord.

La trame du projet s’appuie sur les lignes du bâti, l’étirent, le lient au site. Le terrain est volontairement non clos de haies, pour maintenir l’esprit convivial actuellement perceptible. Les ramures des oliviers constitueront le principal lien visuel d’une parcelle à l’autre.

Spécifications techniques

• Surfaces :

Maison: 160m2 se surface habitable + Garage + Terrasse
Centre de soin: 250m2 de surface utile + Sous-sol technique

• Performances thermiques de niveau BBC

Maison et Salle de Formations

• Murs en ossature bois revêtus de bardage en bois naturel « Douglas » traité. Une grande attention sera portée sur la pérennité du traitement
• Parties maçonnées du rdc en béton, brut de décoffrage, teinté ou lasuré ton beige clair
• Couvertures monopente en zinc patiné
• Gouttières et descentes EP en zinc patiné
• Menuiseries extérieures en aluminium mat de ton gris foncé (Ral 7016 – 7015 ou 7005)
• Toitures terrasses végétalisées à base de sedum
• Terrasses en lames de bois naturel

SPA

• Murs en ossature bois revêtus de bardage en bois naturel « Douglas » traité. Une grande attention sera portée sur la pérennité du traitement
• Parties maçonnées du rdc en béton, brut de décoffrage, teinté ou lasuré ton beige clair
• Couvertures monopente en zinc patiné
• Gouttières et descentes EP en zinc patiné
• Menuiseries extérieures en bois lasuré
• Toitures terrasses végétalisées à base de sedum
• Terrasses en lames de bois naturel