En pente douce

AU FIL DE LA PENTE

Le terrain, ses accès et ses contraintes

La parcelle est issue de la division d’un terrain. L’accès se fait par une allée privée, le terrain se situant en contrebas, dans la pente naturelle du terrain qui est d’environ 13%. Ce dernier offre une vue dégagée à l’Ouest et est bordée en amont et en aval par deux terrains à construire.

Une zone « non aedificandi » est matérialisée au centre de la parcelle du fait de l’existence de galeries souterraines. Une étude de sol complémentaire a été réalisée (pour la maison en bois et la piscine) afin de confirmer le mode de fondations et l’implantation possible de la maison.
Le fait de construire en ossature bois (donc léger) et sans sous-sol aura permis de réduire les coûts et d’optimiser l’emprise de la construction.

Implantation de la maison contemporaine

Disposer les plans sur le terrain afin :
o de profiter des vues et de l’ensoleillement Sud/Ouest et Nord/Ouest
o de profiter de l’emprise du terrain en orientant la maison également dans sa largeur, au Nord/Ouest, vers la piscine notamment
o de permettre des accès multiples au terrain depuis les pièces du rez de chaussée

Organisation de la maison avec habillage bois

• Agencer les volumes de la maison afin de :
o Concevoir des niveaux de planchers du rez de chaussée qui suivent la pente naturelle du terrain, limitant les mouvements de terrains qui seront minimes et en tous points inférieurs à 1m
o De les inscrire dans le gabarit fixé par les retraits de 4m par rapport aux limites séparatives et limiter les débords de toit traités en auvent ajouré à 60cm à l’intérieur de ce gabarit de 4ml
o Privilégier les surfaces à rez de chaussée qui profiteront d’accès directs au terrain, aux terrasses et à la piscine
o Prévoir un étage pour limiter l’emprise au sol mais imiter son importance et son impact sur les espaces extérieurs
o Disposer l’étage en partie haute du terrain pour se couper des voisins et ouvrir visuellement la maison en bois à la vue

Spécifications techniques

Surfaces

Surface habitable totale : 190 m² et Surfaces annexes : 60 m²

 Matériaux

Façades bois revêtues partiellement de bardage en red cedar huilé et partiellement d‘un enduit ton blanc cassé
Toiture terrasse revêtue d’une membrane d’étanchéité et de galets
Menuiseries extérieures : aluminium mat de teinte gris anthracite
Revêtements de sol : béton ciré et parquet
Plancher chauffant électrique au RDC et radiateur à inertie à l’étage
VMC double flux

Performance thermique

Performances thermiques : THPE (Très Haute Performance Energétique)